Theo báo cáo mới nhất từ MBS Research, Vinhomes (HoSE: VHM) đang thực hiện các thủ tục nhằm nâng tỷ lệ lợi ích tại dự án Vinhomes Cam Lâm lên 100%, đồng thời hoàn thiện pháp lý cho phân khu 1 có diện tích khoảng 2.050 ha.
Dự án Vinhomes Cam Lâm nằm trên địa bàn huyện Cam Lâm và một phần TP. Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa với tổng quy mô khoảng 10.356 ha và tổng vốn đầu tư lên tới 285.000 tỷ đồng (tương đương hơn 10,8 tỷ USD). Tháng 3/2025, Thủ tướng Chính phủ ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư. Đến tháng 6/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm trúng đấu thầu, trong đó Vinhomes giữ vai trò dẫn dắt, cùng 4 doanh nghiệp đối tác gồm Phát Đạt, Trường Lộc, Đô thị Xanh và Phú Thọ Land.
Theo lộ trình, phân khu 1 sẽ triển khai giải phóng mặt bằng từ quý I/2026, san nền và xây dựng hạ tầng kỹ thuật từ quý IV/2026 đến quý I/2028, song song xây dựng nhà ở và công trình công cộng từ quý III/2027. Dự kiến đến quý IV/2028, phân khu 1 sẽ hoàn thiện và đưa vào sử dụng. Tổng thời gian triển khai giai đoạn đầu khoảng 36 tháng. Phân khu này tọa lạc tại xã Cam Lâm và phường Bắc Cam Ranh, giáp cầu Long Hồ, khu Bãi Dài và chân núi Cù Hin, dự kiến cung ứng chung cư 8 tầng, 820 căn biệt thự liền kề, khu dịch vụ du lịch 25 tầng và hơn 900 căn nhà ở xã hội.
Song song tại Khánh Hòa, Vinhomes còn tham gia dự án khu đô thị ven vịnh Cam Ranh thông qua liên danh CTCP Đầu tư Cam Ranh, CTCP Vinhomes và CTCP Giải pháp Năng lượng VinES. Dự án này được chấp thuận nhà đầu tư theo Quyết định số 1867/QĐ-UBND ngày 8/8/2023, tổng mức đầu tư hơn 85.293 tỷ đồng, quy mô sử dụng đất khoảng 1.254 ha. Hiện dự án đã hoàn tất quy hoạch chi tiết 1/500 và đang trong quá trình giải phóng mặt bằng.
Về triển vọng kinh doanh, MBS Research dự báo doanh số bán hàng của Vinhomes giai đoạn 2026–2027 có thể đạt lần lượt 132.000 tỷ đồng và 148.000 tỷ đồng với động lực chính đến từ các dự án lớn như Green Paradise, Global Gate Hạ Long và Làng Vân. Tuy nhiên, đơn vị phân tích cũng lưu ý rằng tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026 có thể chậm lại, mức tăng dự kiến 15–16% so với khoảng 22% của năm 2025, có thể tác động phần nào đến doanh số bán hàng của các doanh nghiệp địa ốc trong đó có Vinhomes.
