Tại khu vực phía Nam Khánh Hòa, hai siêu dự án do Vinhomes dẫn dắt đang triển khai song song trên cùng một dải đất ven biển: Vinhomes Cam Ranh quy mô 1.254 ha với tổng vốn 85.000 tỷ đồng, và Vinhomes Cam Lâm quy mô gần 10.400 ha với tổng vốn 285.267 tỷ đồng. Hai dự án cộng gộp tạo thành dải đô thị liên tục hơn 11.600 ha, dân số dự kiến hơn 814.000 người.
Hai vai trò khác nhau, cùng một trục phát triển
Vinhomes Cam Ranh được quy hoạch là đại đô thị sinh thái ven vịnh, trải dài 25 km bờ vịnh Cam Ranh, tập trung vào nghỉ dưỡng cao cấp, du lịch biển và dịch vụ thương mại. Dự án đã khởi công ngày 19/12/2025 và chia thành 3 phân khu chức năng phục vụ khoảng 230.000 cư dân.
Trong khi Vinhomes Cam Lâm mang vai trò khác: đô thị sân bay đa chức năng, liền kề Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, định hướng trở thành trung tâm hành chính, tài chính, thương mại và dịch vụ cấp vùng. Dự án phục vụ quy mô dân số gấp hơn 2,5 lần Cam Ranh và cung ứng hơn 110.000 sản phẩm nhà ở cùng đất nền.
Nói cách khác, Cam Ranh là nơi nghỉ dưỡng và sống ven vịnh, Cam Lâm là nơi làm việc, giao thương và vận hành đô thị. Hai dự án bổ trợ chức năng cho nhau thay vì cạnh tranh trực tiếp.
Hạ tầng dùng chung, giá trị cộng hưởng
Cầu Nguyễn Tất Thành, công trình cầu vòm thép dài 400 m do Vinhomes đầu tư, khởi công ngày 25/12/2025 ngay trong phạm vi Vinhomes Cam Lâm. Khi hoàn thành, cầu sẽ tạo trục kết nối trực tiếp Nha Trang — Cam Lâm — sân bay Cam Ranh, phục vụ cư dân cả hai dự án. Cao tốc Bắc Nam, cao tốc Khánh Hòa — Buôn Ma Thuột và sân bay quốc tế Cam Ranh cũng là hạ tầng dùng chung mà cả hai đều hưởng lợi.
Việc cùng một chủ đầu tư dẫn dắt hai dự án liền kề tạo ra khả năng phối hợp quy hoạch, đồng bộ hạ tầng và chia sẻ hệ sinh thái tiện ích mà các dự án đơn lẻ của những chủ đầu tư khác nhau khó đạt được. Đây là yếu tố đáng chú ý khi đánh giá tiềm năng dài hạn của cả khu vực phía Nam Khánh Hòa.
