Trên tổng diện tích 10.356 ha của đại đô thị Vinhomes Cam Lâm, phần dành riêng cho vui chơi giải trí có quy mô lên tới hơn 2.600 ha – con số lớn hơn cả nhiều khu đô thị độc lập tại Việt Nam. Đây là lý do giới quan sát thị trường gọi Vinhomes Cam Lâm là “thành phố trong thành phố” theo đúng nghĩa đen, nơi một cư dân có thể chơi golf buổi sáng, đưa con đi Safari buổi chiều và nghỉ dưỡng bên bờ biển vào cuối tuần mà không cần rời khỏi dự án. Vậy bên trong quy hoạch tiện ích này thực sự có những gì?
Quần thể Vinpearl 2.608 ha – Hạt nhân giải trí của đại đô thị
Nhắc đến Vinhomes Cam Lâm, thứ khiến giới đầu tư bất động sản nhắc nhiều nhất chính là quy mô tiện ích giải trí được ví như một “thành phố giải trí” thu nhỏ. Riêng quần thể vui chơi Vinpearl đã chiếm khoảng 2.608 ha, tương đương 1/4 toàn bộ dự án – tỷ lệ hiếm thấy tại các khu đô thị Việt Nam, vốn thường chỉ dành 5 – 10% quỹ đất cho tiện ích giải trí.
Bên trong quần thể này là 12 công viên với 6 công viên nước có diện tích khoảng 250 ha và 6 công viên thám hiểm rộng chừng 200 ha. Cách bố trí nhiều cụm công viên thay vì gom thành một khu lớn giúp cư dân ở các phân khu khác nhau đều có tiện ích trong tầm đi bộ hoặc vài phút di chuyển. Điểm nhấn đặc biệt là khu Safari quy mô 200 ha – mô hình du lịch sinh thái bán hoang dã mà Vingroup đã vận hành thành công tại Phú Quốc, nay được tái hiện ngay tại Khánh Hòa.
Một điểm thú vị khác là quần thể đua ngựa rộng khoảng 200 ha. Đây là loại hình giải trí cao cấp còn khá mới tại Việt Nam, thường gắn với phân khúc du khách quốc tế và giới thượng lưu. Sự xuất hiện của hạng mục này cho thấy Vinhomes Cam Lâm đang được định vị vượt khỏi khuôn khổ một khu đô thị thông thường, hướng tới chuẩn mực của những đô thị nghỉ dưỡng quốc tế như Dubai hay Bali.
Khi Vinhomes Cam Lâm trở thành “thủ phủ golf” mới
Nếu Vinpearl là tâm điểm giải trí đại chúng thì hệ thống 15 sân golf với tổng diện tích 1.350 ha lại là tuyên ngôn đẳng cấp dành cho phân khúc cao. Để dễ hình dung, phần lớn các đại đô thị tại Việt Nam hiện nay chỉ sở hữu một sân golf đã được coi là điểm cộng lớn. Việc Vinhomes Cam Lâm quy hoạch 15 sân trong cùng một dự án là điều chưa từng có tiền lệ ở khu vực Nam Trung Bộ.
Vị trí địa lý làm nên giá trị thực sự của hệ thống này. Dự án nằm cách sân bay quốc tế Cam Ranh chỉ khoảng 10 phút di chuyển, trong khi Cam Ranh là sân bay đang đón hàng triệu lượt khách quốc tế mỗi năm, bao gồm nhiều thị trường yêu thích golf như Hàn Quốc, Nhật Bản, Đài Loan. Bài toán logistic cho du khách golf gần như đã được giải sẵn: bay xuống Cam Ranh, di chuyển 10 phút, chơi golf liền trong ngày. Đây là lợi thế mà ngay cả các điểm đến golf nổi tiếng ở Đà Nẵng hay Phú Quốc cũng khó cạnh tranh về độ tiện lợi.
Ngoài giá trị du lịch, hệ thống 15 sân golf còn tạo cảnh quan đặc trưng cho toàn dự án. Những thảm cỏ xanh trải dài quanh các phân khu biệt thự thường giúp tăng giá trị bất động sản liền kề – một quy luật đã được kiểm chứng tại các dự án Vinhomes trước đây như Vinhomes Ocean Park hay Vinhomes Grand Park.
Hệ tiện ích sống – Đô thị tự cung tự cấp
Bên cạnh giải trí và golf, quy hoạch Vinhomes Cam Lâm còn còn được trang bị hệ thống hạ tầng phục vụ 584.000 dân. Hệ sinh thái Vingroup quen thuộc dự kiến được triển khai với trường liên cấp Vinschool, hệ thống y tế Vinmec, cùng các công trình dịch vụ thương mại tích hợp. Riêng phân khu 1 đang chuẩn bị khởi động, ngoài 2.050 ha đất ở còn có các công trình giáo dục, y tế, văn hóa phục vụ khoảng 40.700 dân ban đầu.
Cảnh quan tự nhiên cũng được tận dụng tối đa. Dự án sở hữu 13 km đường bờ biển ven vịnh Cam Ranh, kết hợp hệ thống hồ điều hòa, đầm Lagoon và vịnh sinh thái nội khu. Đầm Thủy Triều – nét địa hình đặc trưng của Cam Lâm – sẽ được cải tạo thành điểm nhấn cảnh quan thay vì san lấp toàn bộ. Cách tiếp cận này tương tự mô hình Vinhomes Ocean Park với hồ nước mặn rộng 24 ha, vốn đã trở thành biểu tượng của dự án.
Quy hoạch tiện ích của Vinhomes Cam Lâm phản ánh tham vọng đưa Cam Lâm trở thành thành phố trực thuộc tỉnh vào năm 2030 theo định hướng quốc gia. Những con số như 2.608 ha Vinpearl, 1.350 ha sân golf hay 200 ha Safari không đơn thuần là tiện ích phục vụ cư dân, mà còn là hạ tầng kinh tế – du lịch tạo ra việc làm và dòng khách quốc tế cho toàn khu vực. Với pháp lý đã được Thủ tướng phê duyệt chủ trương đầu tư từ tháng 3/2025 và nhà đầu tư chốt từ tháng 6/2025, đại đô thị này đang bước những bước đầu tiên để biến quy hoạch trên bản vẽ thành một vùng đất sống động trong thập kỷ tới.
