Khi Thủ tướng Chính phủ ký quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2025, Vinhomes Cam Lâm chính thức bước ra khỏi trang quy hoạch và trở thành một trong những đại dự án được theo dõi sát nhất tại Việt Nam. Tiếp đó, tháng 6/2025, UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt kết quả lựa chọn liên danh do Vinhomes đứng đầu làm chủ đầu tư chính thức, khép lại giai đoạn chuẩn bị pháp lý và mở ra hành trình xây dựng một siêu đô thị biển quy mô hàng đầu Nam Trung Bộ.
Liên danh chủ đầu tư và hành lang pháp lý
Chủ đầu tư dự án là Liên danh Công ty Đô thị mới Cam Lâm, gồm Công ty Cổ phần Vinhomes, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Phát Đạt, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển bất động sản Trường Lộc, Công ty Cổ phần Thương mại và Xây dựng Đô thị Xanh và Công ty Cổ phần Phú Thọ Land, với Vinhomes giữ vai trò dẫn dắt phát triển tổng thể.
Tổng mức đầu tư của Vinhomes Cam Lâm vào khoảng 285.267 tỷ đồng, trong đó riêng chi phí bồi thường và hỗ trợ tái định cư khoảng 25.000 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động 50 năm tính từ thời điểm giao đất, với tiến độ thực hiện trải dài từ 2025 đến 2037 – một cam kết dài hạn để định hình lại diện mạo đô thị toàn khu vực Nam Khánh Hòa.
Quy mô và tầm vóc của một đô thị thế hệ mới
Vinhomes Cam Lâm được triển khai trên diện tích hơn 10.356 ha thuộc địa bàn huyện Cam Lâm và một phần TP. Cam Ranh, với dân số dự kiến khoảng 584.000 người khi hoàn thành. Cơ cấu sản phẩm bao gồm hơn 58.500 căn nhà ở biệt thự và liền kề, hơn 9.800 căn hộ chung cư, 58.500 lô đất nền nhà ở thấp tầng, trên 33.000 căn nhà ở xã hội cùng sân golf 36 hố.
Bốn phía dự án đều tiếp giáp những lợi thế địa lý hiếm có. Phía Đông giáp biển Đông và bãi Dài – một trong những bãi biển nguyên sơ đẹp nhất hành tinh. Phía Tây giáp tuyến cao tốc Bắc – Nam, vùng sinh thái núi đồi và rừng nguyên sinh. Phía Nam giáp TP. Cam Ranh và Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh cách khoảng 10 phút di chuyển. Phía Bắc giáp huyện Diên Khánh và TP. Nha Trang – trục đô thị du lịch trọng điểm của tỉnh Khánh Hòa.
Phân khu đầu tiên hơn 2.000 ha bắt đầu vận hành từ 2028
Phân khu đầu tiên của Vinhomes Cam Lâm có diện tích hơn 2.000 ha, nằm trên địa bàn xã Cam Lâm và phường Bắc Cam Ranh, vị trí giáp cầu Long Hồ, khu Bãi Dài và chân núi Cù Hin. Đây là khu vực được ưu tiên triển khai trước nhằm tạo nền tảng hạ tầng cho toàn bộ dự án.
Lộ trình triển khai được xác định cụ thể theo từng giai đoạn. Quý I/2026 khởi công công tác giải phóng mặt bằng, san lấp và triển khai hệ thống hạ tầng kỹ thuật nền tảng. Quý IV/2028 dự kiến hoàn tất giai đoạn đầu, đồng bộ hạ tầng và đưa vào vận hành một số hạng mục trọng điểm.
Phân khu đầu tiên tích hợp đầy đủ các hạng mục thiết yếu ngay từ giai đoạn đầu. Khu nhà ở xã hội gồm 906 căn hộ cao tầng trên diện tích hơn 20.600 m², cao tối đa 8 tầng. Bên cạnh khu nhà ở, phân khu 1 còn tích hợp một khu thương mại dịch vụ rộng hơn 3.200 m², ba trường học gồm mầm non, tiểu học, trung học cơ sở với tổng diện tích gần 11.000 m² và một công trình y tế, đảm bảo đáp ứng toàn diện nhu cầu của cư dân ngay từ những ngày đầu vận hành.
Kết nối hạ tầng và tầm nhìn vùng
Vị trí Vinhomes Cam Lâm kết nối đến các tuyến giao thông trọng điểm như cao tốc Nha Trang – Cam Lâm, Quốc lộ 1A, tuyến đường Nguyễn Tất Thành và hệ thống cảng biển, sân bay quốc tế Cam Ranh. Mạng lưới này đặt dự án vào vị trí kết nối thuận lợi với cả trục Bắc – Nam lẫn tuyến du lịch quốc tế, phục vụ cả nhu cầu di chuyển của cư dân lẫn dòng khách du lịch đổ về Khánh Hòa.
Một hạng mục hạ tầng đặc biệt đang được lên kế hoạch song song: Vinhomes dự kiến xây dựng cầu vòm Cam Lâm – Cam Ranh dài khoảng 400m, dự kiến hoàn thành năm 2027, nhằm kết nối trực tiếp khu đô thị với các vùng lân cận. Công trình này được kỳ vọng trở thành biểu tượng kiến trúc mới của địa phương, góp phần rút ngắn quãng đường di chuyển trong khu vực.
Hệ tiện ích định hình chuẩn sống đô thị biển
Ngoài sân golf 36 hố, Vinhomes Cam Lâm còn tích hợp các khu vui chơi giải trí, trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp và công viên xanh rộng lớn, tất cả được thiết kế theo tiêu chuẩn Vinhomes. Hệ sinh thái Vingroup với Vinschool, Vinmec và Vincom Mega Mall dự kiến được tích hợp đồng bộ, tạo nên một đô thị khép kín đủ năng lực phục vụ gần 600.000 dân trong tương lai.
Hiện trạng khu vực dự án chủ yếu là đầm thủy triều, vùng nuôi trồng thủy sản và đất nông nghiệp – điều đó có nghĩa là toàn bộ diện mạo đô thị sẽ được kiến tạo từ đầu theo một quy hoạch thống nhất, thay vì chắp vá trên nền cũ. Đây là điều kiện lý tưởng để hình thành một đô thị biển thế hệ mới với hạ tầng đồng bộ từ gốc rễ.
Chưa đầy một năm sau khi chủ trương đầu tư được phê duyệt, Vinhomes Cam Lâm đã hoàn tất lựa chọn chủ đầu tư, xác lập lộ trình triển khai cụ thể và chuẩn bị bước vào giai đoạn giải phóng mặt bằng. Với tổng vốn đầu tư gần 285.000 tỷ đồng, quy mô hơn 10.356 ha và lộ trình kéo dài đến 2037, đây là cam kết dài hạn để định hình lại diện mạo đô thị toàn khu vực. Những năm từ 2026 trở đi sẽ là giai đoạn quan trọng để chứng kiến tốc độ hiện thực hóa của một trong những siêu dự án đô thị biển lớn nhất Việt Nam.
