Trong các dự án đô thị quy mô lớn, vị trí không chỉ quyết định giá trị bất động sản mà còn quyết định mô hình phát triển. Vinhomes Cam Lâm với diện tích gần 10.400 ha được định hướng theo mô hình đô thị sân bay, và chính vị trí tọa lạc đã tạo nền tảng cho định hướng này khi dự án đồng thời giáp biển Đông, tiếp cận cao tốc Bắc Nam và nằm liền kề Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh.
Địa thế giữa biển và cao tốc
Dự án nằm trên địa bàn huyện Cam Lâm và một phần thành phố Cam Ranh, tỉnh Khánh Hòa. Phía Đông giáp biển Đông với Bãi Dài, bãi biển nổi tiếng tại khu vực Nam Trung Bộ. Phía Tây giáp tuyến cao tốc Bắc Nam, mở ra khả năng kết nối đường bộ xuyên suốt với các tỉnh duyên hải miền Trung và Đông Nam Bộ. Địa thế này giúp dự án đồng thời khai thác được hai luồng giá trị: nghỉ dưỡng ven biển và kết nối kinh tế liên vùng.
Lợi thế nổi bật nhất nằm ở khoảng cách đến Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh, chỉ khoảng 10 đến 15 phút di chuyển. Đây là sân bay quốc tế phục vụ đường bay nội địa và quốc tế, đón lượng khách du lịch lớn đến Khánh Hòa mỗi năm. Sự liền kề với sân bay là yếu tố cốt lõi để Cam Lâm được định hướng phát triển theo mô hình đô thị sân bay.
Kết nối hạ tầng đang bứt tốc
Vị trí dự án đang hưởng lợi từ hàng loạt công trình hạ tầng triển khai cùng giai đoạn. Cao tốc Bắc Nam đoạn Vân Phong — Nha Trang đang được đẩy nhanh giải phóng mặt bằng. Cao tốc Khánh Hòa — Buôn Ma Thuột kết nối Tây Nguyên cũng trong quá trình triển khai. Cầu Nguyễn Tất Thành, công trình cầu vòm thép dài 400 m do Vinhomes đầu tư, vừa khởi công ngày 25/12/2025 ngay trong phạm vi Vinhomes Cam Lâm, tạo trục kết nối trực tiếp Nha Trang — Cam Lâm — sân bay Cam Ranh.
Khi cả ba trục kết nối Bắc Nam, Đông Tây và nội vùng cùng hoàn thiện, Cam Lâm sẽ trở thành điểm giao hạ tầng quan trọng nhất khu vực phía Nam Khánh Hòa.
Liền kề Vinhomes Cam Ranh — hiệu ứng cộng hưởng hai siêu dự án
Vinhomes Cam Lâm nằm liền kề Khu đô thị ven vịnh Cam Ranh (hay còn được gọi là Vinhomes Cam Ranh) cũng do Vinhomes dẫn dắt, quy mô 1.254 ha với tổng vốn 85.000 tỷ đồng, đã khởi công ngày 19/12/2025. Hai dự án cộng gộp tạo thành một dải đô thị liên tục với tổng diện tích hơn 11.600 ha và dân số dự kiến hơn 814.000 người.
Khi hai dự án cùng triển khai, hạ tầng giao thông, tiện ích và dịch vụ sẽ bổ trợ lẫn nhau. Cư dân Cam Lâm có thể tiếp cận hệ sinh thái nghỉ dưỡng ven vịnh Cam Ranh, ngược lại cư dân Cam Ranh hưởng lợi từ hạ tầng đô thị sân bay của Cam Lâm.
Với tổng vốn 285.267 tỷ đồng, dân số dự kiến 584.000 người và phân khu đầu tiên 2.050 ha dự kiến triển khai từ quý I/2026, Vinhomes Cam Lâm đang đặt nền móng cho một trung tâm đô thị hoàn toàn mới tại Khánh Hòa. Vị trí giữa biển Đông, cao tốc Bắc Nam và sân bay quốc tế chính là yếu tố khiến mô hình đô thị sân bay tại đây có cơ sở hạ tầng thực tế để hiện thực hóa.
